Виталий Анатольевич Козярскийадвокат, кандидат юридических наук. С 2009 года является членом Адвокатской палаты Московской области. Общий стаж в юриспруденции с 1993 года. В.А.Козярский представляет адвокатскую помощь на русском, немецком, английском и украинском языках.

phone:
e-mail:
skype:

8-925-514-58-75
kosjarski@yandex.ru
kosjarski

Адрес: Москва, Проспект 60-летия Октября, дом 29к2

График работы:
Пн-Пт: 10:00 - 20:00
Сб-Вс: по записи

Вещно-правовой негаторный иск по земельному праву

Цена иска: иск неимущественного характера
Госпошлина: 100 рублей

 

 

 

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении нарушения прав собственника
земельного участка, не связанного с лишением владения

06.07.1995 года Постановлением Главы администрации Рузского района Московской области № 1026 мне предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в СНТ «Дворики» общей площадью 0,0674 га, кадастровый N 50:19:0040609:198 для садоводства. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № 0521482 серия РФ-ХХ МО-19-8-51 от 07.08.1995 года.
Ранее, я участвовал в качестве Ответчика по иску гр. Домникова Н.П. 28.01.2008 года № 2-49/08 и выиграл этот процесс. Предметом исковых требований гр. Домникова была защита его нарушенного права в пользовании своим земельным участком, а также перенос разделительной изгороди между нашими земельными участками в нашу сторону. Данное решение, как я подчеркиваю, имеет преюдициальное значение. Кроме того, в рамках вышеуказанного процесса было подготовлено заключение специалиста – строителя от 20.06.2008 года. В нем были определены фактические границы обоих земельных участков. Согласно таблице № 1 (лист заключения 4) по данным осмотра нашего земельного участка его площадь не допускает переноса изгороди в нашу сторону, так как площадь земельного участка стала бы больше, чем по его правоустанавливающим документам (таблица 2 заключения – лист 4).  
За время, в течение которого вышеуказанный земельный участок находится у меня в собственности, его площадь увеличилась до 1239 кв. м.
Мы провели фактическое межевание точно в соответствии с Решением Рузского районного суда. Получив Свидетельство о праве собственности  и кадастровый паспорт своего земельного участка, я обнаружил, что длина западной границы (задней межи) моего земельного участка меньше на 1,5 метра, чем по судебной экспертизе, а длина стороны границы Ответчика – больше на 1,5 метра.
Кроме того, ответчиком были нарушены строительные нормы и правила  РФ СНиП 30-02-97*  в части планировки и застройки садовых (дачных) участков. Тем самым, кровля его гаража, построенного вплотную и на одном фундаменте с домом, оказалась нависшей над территорией моего земельного участка, что, в конечном итоге, привело к возникновению настоящего спора.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ,
 

ПРОШУ:

  1. Обязать ответчика прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, расположенным в в СНТ «Дворики», кадастровый  № 50:19:0040610:12 и привести в соответствие границу земельного участка ответчика по западной границе (задней меже).
  2. Перерегистрировать участок ответчика в Государственном кадастре недвижимости точно в соответствие с решением Рузского районного суда и заключением специалиста-строителя по факту.
  3. Принять решение о перерегистрации моего участка в Государственном кадастре недвижимости и привести в соответствие мою западню границу точно с решением Рузского районного суда и заключением специалиста-строителя по факту.
  4. Привести в соответствие со СНиПом расстояние от гаража, принадлежащего ответчику, а также его кровли до моей южной границы.